6 chính sách mới của thị trường bất động sản Hiện nay chính phủ đã dần khắc khe hơn với các nhà đầu
- ghoadamedical
- 15 thg 9, 2022
- 4 phút đọc
Hiện nay chính phủ đã dần khắc khe hơn với các nhà đầu tư bất động sản (BĐS). Gần đây để nhằm thúc đẩy thị trường BĐS được phát triển bền vững và lành mạnh hơn thì chính phủ đã đề ra một số điều kiện và áp dụng hàng loạt các chính sách cũng như là quy định mới về việc thuê mua nhà ở và đất đai. Bài viết sau đây chúng tôi sẽ liệt kê 6 chính sách mới của thị trường bất động sản.
Chính sách mới của thị trường bất động sản đề cập đến việc đánh thuế cao hơn đối với những ai sở hữu nhiều nhà và đất đai
Đánh thuế cao hơn đối với những ai sở hữu nhiều đất đai là một trong những chính sách mới của thị trường bất động sản
Đây là quy định nằm trong 6 chính sách mới của thị trường bất động sản, được đề ra tại hội nghị 18 của Ban Chấp hành trung ương và được xem là một trong các nội dung đáng chú ý, cần được quan tâm thảo luận. Vì vậy, để hoàn thành được cơ chế về quy định đất đai, Ban Chấp hành trung ương đã đề ra các giải pháp. Điều này nhằm cung cấp mức thuế cao hơn đối với những người sở hữu nhiều nhà ở, đất đai, đất đầu cơ, đất chậm triển khai và đất bị bỏ hoang.
Bên cạnh đó có các ưu đãi về thuế, chế độ cho thuê đất phù hợp với lĩnh vực, thuế sử dụng đất, cùng với các gia đình có hộ nghèo, cận nghèo và dân tộc thiểu số. Ngoài ra còn có các đối tượng là con của các chiến sĩ, người có công cách mạng.
>>> Tham khảo thêm: https://propertyplus.com.vn/ja.
Chính sách mới của thị trường bất động sản đề cập đến việc quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi lại đất đai
Bồi thường và hỗ trợ tái định cư
Quy định này chỉ có hiệu lực khi các phương án tái đầu tư, bồi thường, hỗ trợ được phê duyệt đất đai và phải thwucj hiện theo các quy định của hiến pháp và pháp luật đã định. Ngoài ra, trước khi thu hồi đất đai hay nhà cửa của người dân thì bắt buộc phải hoàn thành việc bố trí tái định cư. Theo nghị quyết 18 đã đề ra một nhiệm vụ đó là quy định cụ thể về việc hỗ trợ và bồi thường, phải đảm bảo cho người dân có nơi ở và cuộc sống bằng hoặc tốt hơn sau khi bồi thường và tái định cư lại cho ở cho họ.
Không những vậy, điều kiện, mục đích và phạm vi thu hồi đất của chủ đầu tư cũng phải được quy định cụ thể rõ ràng nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của người dân, phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích của quốc gia.
Chính sách mới của thị trường bất động sản đề cập đến việc chủ đầu tư phải công khai các giấy tờ liên quan đến pháp lý của dự án
Giấy tờ pháp lý phải được công khai minh bạch và rõ ràng
Căn cứ vào điều 18 của luật đã định thì chính sách mới của thị trường bất động sản liên quan đến việc nhà đầu tư BĐS phải công khai các giấy tờ và cung cấp các thông tin, dữ liệu theo mẫu sau đây:
Cung cấp dữ liệu, thông tin về tình hình giao dịch của dự án trong kỳ báo cáo theo biểu mẫu 12.
Cung cấp thông tin, dữ liệu và các sản phẩm BĐS đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo theo mẫu 10.
Khi nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phải cung cấp thông tin theo mẫu 11.
Khi nhà đầu tư chuyển nhượng phải có sự điều chỉnh về dữ liệu và thông tin của dự án.
>>> Bạn có thể quan tâm đến việc thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội thông qua bài viết sau: https://propertyplus.com.vn/en/apartments/luxury-apartment-for-rent-in-ha-noi-37.
Lấy giá thị trường và bỏ khung giá đất
Từ ngày 16/6/2022 trở về trước, theo nghị quyết 18 đã định và nêu rõ giá đất vẫn còn thấp hơn và chưa phù hợp với giá thị trường thực tế. Theo đó, quy định này vẫn chưa được xử lý và giải quyết về tình hình chênh lệch giá giữa các địa phương.
Để hoàn thiện cơ chế và quy định giá đất trong tương lai, nghị quyết 18 đã đưa ra một giải pháp rằng xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường và bỏ khung giá đất.
Các trung ương sẽ có quy định tiêu chuẩn, quy trình giám sát, theo dõi và kiểm tra các bảng giá đất của từng địa phương.
Các nông dân được sở hữu đất nông nghiệp
Là một trong số các chính sách mới của thị trường bất động sản đem lại tin vui cho các cá nhân hay hộ gia đình đang sở hữu đất nông nghiệp. Quy định mới này là điều kiện giúp người dân chuyển đổi mục đích sản xuất cây trồng và vật nuôi từ đó tránh được tình trạng thoái hóa của đất.
Ngoài ra, ở nghị quyết 18 cũng đề ra một phương án đó là cho thuê đất nông nghiệp, tạo điều kiện giao đất cho các đồng bào dân tộc thiểu số đang thiếu đất để sản xuất.
>>> Tham khảo thêm bài viết: https://propertyplus.com.vn/en/ve-chung-toi.
留言